Thiết kế tầng hầm nhà cao tầng – Các yếu tố kỹ thuật

Trong lĩnh vực kiến trúc hiện đại, tầng hầm không chỉ là khu vực phụ trợ mà còn đóng vai trò thiết yếu trong tổng thể công trình. Thiết kế tầng hầm nhà cao tầng yêu cầu sự tính toán kỹ lưỡng từ kết cấu, hệ thống thông gió, chống thấm cho đến yếu tố an toàn và công năng sử dụng. Bài viết này ShineHome sẽ phân tích chi tiết các yếu tố kỹ thuật quan trọng trong quá trình thiết kế tầng hầm nhà cao tầng, giúp chủ đầu tư và đơn vị thi công có cái nhìn tổng quan và chuyên sâu hơn.

Vai trò quan trọng của tầng hầm trong thiết kế công trình cao tầng

• Tầng hầm không chỉ là nơi để xe mà còn là khu vực chức năng quan trọng

Trong thiết kế tầng hầm nhà cao tầng, tầng hầm thường được dùng làm bãi đỗ xe, kho chứa, khu kỹ thuật hoặc các tiện ích như phòng máy phát điện, bể nước ngầm. Đặc biệt tại các đô thị lớn với quỹ đất hạn chế, việc xây dựng tầng hầm giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng cho phép.

• Giải pháp hiệu quả về mặt quy hoạch và kiến trúc đô thị

Tầng hầm góp phần giảm mật độ giao thông trên mặt đất khi được thiết kế làm chỗ đỗ xe. Ngoài ra, việc thiết kế tầng hầm nhà cao tầng cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc lắp đặt hệ thống kỹ thuật mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình.

Xem thêm: Dịch vụ thi công nhà cao tầng

Các yếu tố kỹ thuật cần lưu ý khi thiết kế tầng hầm nhà cao tầng

Kết cấu và tải trọng trong thiết kế tầng hầm nhà cao tầng

Tầng hầm nằm dưới mặt đất, phải chịu áp lực lớn từ đất và nước ngầm, vì vậy cần có giải pháp kết cấu vững chắc. Các yếu tố cần lưu ý:

• Lựa chọn kết cấu bê tông cốt thép với khả năng chịu lực cao.

• Tính toán tải trọng ngang và tải trọng đứng tác động lên tường, sàn và móng tầng hầm.

• Gia cố móng bằng cọc khoan nhồi, móng bè để đảm bảo ổn định.

Giải pháp chống thấm hiệu quả cho tầng hầm

Một trong những thách thức lớn nhất trong thiết kế tầng hầm nhà cao tầng là chống thấm nước:

• Sử dụng bê tông chống thấm phụ gia đặc biệt.

• Lắp đặt hệ thống màng chống thấm bitum hoặc PVC bên ngoài.

• Thiết kế hệ thống thoát nước ngầm và bơm hút nước hoạt động tự động.

• Xử lý mối nối bê tông bằng thanh trương nở hoặc băng cản nước (waterstop).

Thiết kế hệ thống thông gió, chiếu sáng trong tầng hầm

Tầng hầm thường kín, ít ánh sáng và dễ tích tụ khí độc (CO, NOx) từ xe cộ. Do đó, hệ thống kỹ thuật cần đảm bảo:

• Thông gió cưỡng bức bằng quạt hút và cấp gió tươi.

• Lắp đặt hệ thống cảm biến khí độc, điều khiển quạt tự động.

• Dùng đèn LED công suất cao tiết kiệm năng lượng.

• Tận dụng các giếng trời, lam sáng khi có thể để đưa ánh sáng tự nhiên vào.

Hệ thống thoát nước và chống ngập cho tầng hầm nhà cao tầng

Do vị trí thấp hơn mặt đường, tầng hầm dễ bị ngập nước:

• Hệ thống thoát nước sàn và mương thu nước phải đủ công suất.

• Lắp đặt bơm chống ngập tự động, có nguồn điện dự phòng.

• Đặt van ngăn triều và cửa chặn nước ở lối vào tầng hầm.

Thiết kế đường dốc và phương tiện tiếp cận tầng hầm

Yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và tiện lợi:

• Độ dốc tiêu chuẩn 8–15%, có rãnh thu nước hai bên.

• Bề mặt được phủ vật liệu chống trượt.

• Lắp đặt gương cầu lồi, biển báo, vạch chỉ dẫn rõ ràng.

Bảng thông số tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm nhà cao tầng

Xu hướng mới trong thiết kế tầng hầm nhà cao tầng hiện nay

Tối ưu hóa không gian và tích hợp công năng

Không chỉ là nơi đỗ xe, tầng hầm ngày nay còn tích hợp nhiều tiện ích như:

• Khu vực để xe thông minh (smart parking).

• Phòng kỹ thuật, kho chứa hàng, khu logistic nội bộ.

• Không gian thương mại dưới lòng đất tại trung tâm thành phố.

Ứng dụng công nghệ BIM trong thiết kế tầng hầm nhà cao tầng

Mô hình BIM (Building Information Modeling) giúp:

• Dự báo xung đột giữa các hệ thống (M&E, kết cấu).

• Tối ưu hóa bố trí thiết bị, đường ống.

• Quản lý vật liệu và tiến độ hiệu quả.

Vai trò của đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp trong công trình tầng hầm

ShineHome – Đơn vị hàng đầu trong thiết kế tầng hầm nhà cao tầng

Hoạt động từ năm 2015, ShineHome đã triển khai hơn 250 công trình với chất lượng cao, trong đó có nhiều dự án có tầng hầm phức tạp tại khu đô thị lớn.

Lý do nên chọn ShineHome khi cần thiết kế tầng hầm nhà cao tầng:

• Đội ngũ kỹ sư chuyên sâu, am hiểu quy chuẩn xây dựng Việt Nam và quốc tế.

• Ứng dụng công nghệ tiên tiến như BIM, phần mềm mô phỏng kết cấu.

• Kinh nghiệm thi công thực tế với hàng trăm công trình đã hoàn thiện.

• Dịch vụ trọn gói từ thiết kế – xin phép – thi công – hoàn công.

Hotline tư vấn kỹ thuật: 0902039191

Lợi ích lâu dài khi đầu tư đúng vào thiết kế tầng hầm nhà cao tầng

Việc đầu tư nghiêm túc vào thiết kế tầng hầm nhà cao tầng mang lại nhiều lợi ích:

• Tăng giá trị bất động sản và khả năng khai thác không gian.

• Đảm bảo an toàn, chống ngập, thông gió tốt.

• Giảm rủi ro chi phí sửa chữa, bảo trì về sau.

Xem thêm: Dịch Vụ Thiết Kế Kiến Trúc và Thi Công Nội Thất Đẳng Cấp – Tối Ưu Sử Dụng & Chi Phí

Kết luận

Không chỉ là nơi phụ trợ, tầng hầm đóng vai trò lớn trong vận hành và giá trị tổng thể công trình. Một thiết kế khoa học, đúng kỹ thuật sẽ mang đến hiệu quả lâu dài cho chủ đầu tư.

ShineHome – đối tác đáng tin cậy trong các giải pháp thiết kế tầng hầm nhà cao tầng.

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: 0902039191