Báo giá thi công phần thô nhà cao tầng mới nhất

Trong xây dựng nhà cao tầng, phần thô là bước nền tảng mang tính quyết định tới chất lượng, độ bền và an toàn cho toàn bộ công trình. Tuy nhiên, báo giá thi công phần thô nhà cao tầng lại không có một con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, vật liệu sử dụng, vị trí thi công hay tay nghề nhà thầu. Việc nắm rõ chi tiết từng hạng mục và giá thành giúp chủ đầu tư đưa ra lựa chọn chính xác, kiểm soát tốt ngân sách xây dựng. Cùng ShineHome tìm hiểu nhé!

Tầm quan trọng của phần thô trong xây dựng nhà cao tầng đô thị

Phần thô không đơn thuần là khối bê tông, gạch đá – nó là “bộ xương sống” của tòa nhà. Một phần thô vững chắc chính là điều kiện tiên quyết để có thể hoàn thiện nội – ngoại thất đẹp mắt, đồng thời đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình sử dụng lâu dài.

Không chỉ vậy, phần thô còn là giai đoạn tiêu tốn nhiều chi phí nhất trong quá trình xây dựng. Vì thế, báo giá thi công phần thô nhà cao tầng luôn là thông tin đầu tiên mà các nhà đầu tư, gia chủ và doanh nghiệp bất động sản tìm kiếm trước khi bắt tay vào dự án.

Những yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô nhà cao tầng

Diện tích và quy mô công trình

Rõ ràng, diện tích xây dựng càng lớn, quy mô công trình càng cao tầng thì khối lượng công việc và vật liệu thi công càng nhiều. Đây là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô nhà cao tầng.

Chất lượng vật tư và tiêu chuẩn xây dựng

Nếu sử dụng bê tông thương phẩm, sắt thép cao cấp, hệ thống cốt pha hiện đại,… chi phí sẽ cao hơn nhưng chất lượng công trình cũng vượt trội. Ngược lại, vật liệu kém chất lượng có thể giảm giá thành, nhưng tiềm ẩn rủi ro nghiêm trọng về an toàn.

Xem thêm: Dịch vụ thi công nhà cao tầng

Vị trí địa lý và điều kiện mặt bằng thi công

Xây dựng nhà cao tầng trong nội đô, khu đông dân cư hay hẻm nhỏ sẽ đội chi phí lên do khó vận chuyển vật tư, thời gian thi công kéo dài, cần giấy phép đặc biệt. Điều này tác động trực tiếp đến báo giá thi công phần thô nhà cao tầng.

Thiết kế kiến trúc – kỹ thuật

Một công trình thiết kế phức tạp (có nhiều khối đua, bo góc, hầm sâu, móng đặc biệt…) sẽ kéo theo thi công phần thô phức tạp hơn, từ đó làm tăng chi phí. Ngoài ra, bản vẽ càng chi tiết, rõ ràng thì việc bóc tách khối lượng và tính toán giá thành càng chính xác.

Chi tiết các hạng mục trong thi công phần thô nhà cao tầng

Việc hiểu rõ từng hạng mục là cơ sở để đánh giá tính hợp lý của báo giá thi công phần thô nhà cao tầng.

Thi công móng và nền

• Đào móng
   

• Gia cố nền
   

• Đổ bê tông móng (móng đơn, móng băng, móng cọc,…)
   

• Lắp đặt cốt thép móng
   

Hệ thống khung chịu lực

• Cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép
   

• Hệ dàn mái bê tông cốt thép (nếu có)
   

• Giằng móng, giằng tường
   

Xây tường bao, vách ngăn

• Tường gạch ống, gạch đặc
   

• Vách bê tông nhẹ, tường thạch cao (tuỳ thiết kế)
   

Cầu thang, giếng trời

• Cầu thang bê tông đổ tại chỗ
   

• Ô giếng trời đảm bảo thông gió – chiếu sáng
   

Lắp đặt hệ thống âm tường

• Hệ thống điện âm
   

• Hệ thống cấp – thoát nước
   

• Hệ thống chống sét (nếu có)

Chi tiết báo giá thi công phần thô nhà cao tầng của ShineHome

ShineHome – với hơn 250 công trình đã thi công – hiện đang cung cấp báo giá thi công phần thô nhà cao tầng theo từng gói linh hoạt. Dưới đây là bảng giá chi tiết (áp dụng từ tháng 6/2025):

Lưu ý: Mức giá có thể điều chỉnh tùy theo địa điểm và đặc thù từng công trình.

Xem thêm: Top 6 Mẫu mái nhà biệt thự đẹp được ưa chuộng nhất 2025

Lợi ích khi chọn đúng đơn vị cung cấp báo giá thi công phần thô nhà cao tầng uy tín

• Giá rõ ràng – minh bạch

Không lo phát sinh ngoài hợp đồng. Chủ đầu tư nắm chắc ngân sách ngay từ đầu.

• Chất lượng vật tư đạt chuẩn

Vật liệu được kiểm định, ghi rõ xuất xứ, kèm thông số kỹ thuật rõ ràng.

• Tiến độ đảm bảo

Có hợp đồng rõ ràng, cam kết đúng tiến độ. Nếu chậm – có điều khoản xử phạt.

• Bảo hành dài hạn

ShineHome bảo hành phần thô đến 5 năm – cao hơn so với mức thị trường trung bình (1–3 năm).

Quy trình thi công phần thô tại ShineHome

1. Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát mặt bằng
    

2. Tư vấn phương án móng và kết cấu
    

3. Bóc tách khối lượng chi tiết, gửi báo giá thi công phần thô nhà cao tầng
    

4. Ký hợp đồng thi công
    

5. Lên kế hoạch thi công – giám sát chặt chẽ
    

6. Bàn giao và nghiệm thu từng giai đoạn

Cam kết của ShineHome trong thi công phần thô nhà cao tầng

• Không sử dụng vật tư trôi nổi
   

• Không phát sinh chi phí nếu không có sự đồng thuận
   

• Kỹ sư giám sát 24/7 tại công trình
   

• Báo cáo tiến độ và hình ảnh định kỳ
   

• Hỗ trợ xin phép xây dựng nếu cần

ShineHome – Đơn vị thi công phần thô chuyên nghiệp, tận tâm từ móng đến mái

ShineHome là đơn vị chuyên thiết kế – thi công trọn gói biệt thự và nhà cao tầng, hoạt động từ năm 2015. Với hơn 250 công trình lớn nhỏ đã hoàn thiện, đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của ShineHome luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng từ bước lên ý tưởng đến khi bàn giao công trình hoàn thiện.

Các lĩnh vực hoạt động chính:

• Thiết kế – Thi công biệt thự xây mới
   

• Thiết kế – Thi công hoàn thiện biệt thự khu đô thị
   

• Thiết kế – Thi công nhà cao tầng
   

📞 Hotline tư vấn: 0902039191

Kết luận

Việc tìm hiểu kỹ báo giá thi công phần thô nhà cao tầng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, mà còn là bước đầu xây dựng một công trình bền vững, chất lượng. ShineHome – với kinh nghiệm và uy tín – chính là lựa chọn đáng tin cậy dành cho mọi công trình từ nhà phố đến cao tầng.