Báo giá dịch vụ tư vấn giám sát quản lý dự án chuyên nghiệp

Thực tế cho thấy, 80% các dự án xây dựng cá nhân gặp phải ít nhất một trong những vấn đề sau: vượt ngân sách dự kiến, chậm tiến độ bàn giao, chất lượng thi công không đạt yêu cầu hoặc phát sinh nhiều chi phí ngoài dự toán ban đầu.

Dịch vụ tư vấn giám sát và quản lý dự án của ShineHome ra đời như một giải pháp toàn diện, giúp chủ đầu tư an tâm hoàn toàn từ khâu thiết kế đến khi nhận bàn giao chìa khóa. Chúng tôi không chỉ thiết kế kiến trúc đẹp mắt mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình thi công, đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch.

Tư vấn giám sát và quản lý dự án là gì?

Định nghĩa dịch vụ

Tư vấn giám sát và quản lý dự án là dịch vụ chuyên môn cao, bao gồm việc theo dõi, kiểm soát và điều phối toàn bộ quá trình xây dựng từ giai đoạn khởi công đến nghiệm thu hoàn thành. Đây không đơn thuần là việc "đứng nhìn" mà là hoạt động chuyên nghiệp đòi hỏi kiến thức sâu về kỹ thuật, quản lý và kinh nghiệm thực tế.

Trong quá trình thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng, vai trò của giám sát viên chuyên nghiệp giống như "người đại diện" cho chủ đầu tư tại công trường, đảm bảo mọi hoạt động được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ đã cam kết.

Công việc cụ thể trong dịch vụ này

Dịch vụ thiết kế kiến trúc tư vấn giám sát và quản lý dự án tại ShineHome bao gồm những hoạt động chính sau:

• Quản lý tiến độ thi công: Lập và theo dõi lịch trình chi tiết cho từng hạng mục, đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời hạn cam kết
• Giám sát chất lượng thi công: Kiểm tra từng công đoạn, từ đổ móng, xây tường, đến hoàn thiện, đảm bảo sát với bản vẽ thiết kế
• Kiểm soát chi phí và ngân sách: Theo dõi việc sử dụng vật liệu, nhân công, tránh lãng phí và phát sinh không cần thiết
• Quản lý chất lượng vật tư: Kiểm tra nguồn gốc, chất lượng vật liệu đầu vào, đảm bảo đúng tiêu chuẩn quy định
• Điều phối các bên liên quan: Làm cầu nối giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công, đơn vị cung cấp vật liệu
• Báo cáo định kỳ: Cập nhật tình hình dự án hàng tuần, kèm hình ảnh thực tế và đánh giá chuyên môn

Lý do nên sử dụng dịch vụ tại ShineHome

Lựa chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc tư vấn giám sát và quản lý dự án tại ShineHome mang lại những lợi ích vượt trội:

• Đảm bảo đúng tiến độ cam kết: Với hệ thống quản lý dự án chuyên nghiệp, tỷ lệ bàn giao đúng hạn của chúng tôi đạt 98%
• Không phát sinh chi phí bất ngờ: Dự toán chi tiết từ đầu và kiểm soát chặt chẽ giúp tiết kiệm 15-20% ngân sách so với tự quản lý
• Giám sát kỹ thuật chuyên môn cao: Đội ngũ kỹ sư có hơn 10 năm kinh nghiệm, am hiểu sâu về quy trình thi công và tiêu chuẩn kỹ thuật
• Miễn phí hỗ trợ hồ sơ pháp lý: Hỗ trợ làm giấy phép xây dựng, thủ tục nghiệm thu hoàn công không thu thêm chi phí
• Bàn giao chìa khóa đúng cam kết: Nghiệm thu kỹ lưỡng từng hạng mục, vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao
• Hỗ trợ 24/7: Tư vấn và giải đáp thắc mắc mọi lúc, phản hồi trong vòng 2 giờ

Quy trình thực hiện dịch vụ tại ShineHome

Bước 1 – Lập kế hoạch giám sát & quản lý

Thiết kế kiến trúc tư vấn giám sát và quản lý dự án đòi hỏi kế hoạch chi tiết từ đầu:

• Xây dựng lộ trình thi công theo từng giai đoạn

• Phân công kỹ sư giám sát chuyên trách cho dự án

• Lập biểu đồ Gantt quản lý tiến độ

• Thiết lập quy trình báo cáo và kiểm soát chất lượng

Bước 2 – Giám sát & quản lý thi công thực tế

Đây là giai đoạn then chốt của dịch vụ:

• Có mặt tại công trường hàng ngày, ghi nhận nhật ký thi công

• Kiểm tra chất lượng từng hạng mục trước khi chuyển công đoạn tiếp theo

• Báo cáo tình hình dự án hàng tuần kèm hình ảnh thực tế

• Điều phối vật tư, nhân công đảm bảo tiến độ

• Xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh

Bước 3 – Nghiệm thu & bàn giao công trình

Giai đoạn cuối cùng đảm bảo chất lượng bàn giao:

• Nghiệm thu kỹ lưỡng từng hạng mục theo checklist chuẩn

• Vệ sinh tổng thể công trình, hoàn thiện cảnh quan

• Hướng dẫn vận hành các hệ thống điện nước, thiết bị

• Bàn giao hồ sơ hoàn công và sổ bảo hành

• Hỗ trợ bảo trì trong thời gian bảo hành

Xem thêm: Các dịch vụ khác tại Shinhome

Bảng giá dịch vụ tư vấn giám sát và quản lý dự án tại Shinehome

Tại ShineHome, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát và quản lý dự án xây dựng dân dụng với mức chi phí tối ưu – minh bạch – linh hoạt, tùy theo quy mô, tính chất công trình và nhu cầu cụ thể của từng chủ đầu tư.

Định mức tham khảo theo quy mô dự án

Ví dụ minh họa:

Dự án nhà phố đầu tư 30 tỷ đồng:

• Giám sát: 30 tỷ × 1.80% = 540.000.000 VNĐ

• Quản lý: 30 tỷ × 4.41% = 1.323.000.000 VNĐ

Hệ số điều chỉnh (áp dụng trong một số trường hợp đặc biệt)

Lưu ý: ShineHome sẽ đánh giá thực địa trước khi áp dụng bất kỳ hệ số điều chỉnh nào. Chi phí luôn được dự toán rõ ràng trước ký hợp đồng.

Bảng giá gói dịch vụ giám sát & quản lý thực tế

Các chi phí bổ sung (nếu có)

Công thức tính chi phí tổng quát

Tổng chi phí = (Chi phí thiết kế + thiết bị) × Định mức (%) × Hệ số k

• Phí bổ sung (nếu có)

Ví dụ: Nhà ở cao cấp 80 tỷ đồng, có thi công ban đêm:

• Giám sát cơ bản: 80 × 1.54% = 1.232 tỷ

• Hệ số đêm: × 1.2 → 1.478 tỷ

• Tổng chi phí giám sát: ~1.478 tỷ VNĐ

Ưu điểm dịch vụ của ShineHome

Dịch vụ thiết kế kiến trúc tư vấn giám sát và quản lý dự án tại ShineHome có những ưu điểm vượt trội:

• Dự toán chính xác đến 99%: Hệ thống định mức chi tiết giúp dự toán sát với thực tế, ít phát sinh
• Đội ngũ kỹ sư 10+ năm kinh nghiệm: Tous les ingénieurs có bằng cấp chuyên môn cao và kinh nghiệm thực chiến
• Hỗ trợ toàn diện về pháp lý: Miễn phí làm giấy phép xây dựng, thủ tục nghiệm thu hoàn công
• Tỷ lệ hoàn thiện sát bản vẽ 99%: Cam kết chất lượng thi công đúng theo thiết kế đã duyệt
• Phản hồi nhanh chóng 24/7: Hỗ trợ khách hàng mọi lúc, giải đáp thắc mắc trong 2 giờ
• Bảo hành dài hạn: Bảo hành công trình 2 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời
• Minh bạch trong thanh toán: Chia nhỏ thanh toán theo tiến độ, không thu phí ẩn

Xem thêm: Các dự án tại Shinhome

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Q: Dịch vụ thiết kế kiến trúc tư vấn giám sát và quản lý dự án bao gồm những gì?

A: Dịch vụ bao gồm: thiết kế kiến trúc 2D/3D, lập dự toán chi tiết, giám sát chất lượng thi công hàng ngày, quản lý tiến độ, kiểm soát chi phí, hỗ trợ hồ sơ pháp lý và bảo hành 2 năm.

Q: Có thể chỉ sử dụng phần giám sát mà không cần thiết kế không?

A: Có thể, chúng tôi nhận giám sát riêng với giá 60% so với gói trọn gói. Tuy nhiên, việc thiết kế và giám sát cùng một đơn vị sẽ đảm bảo tính nhất quán và chất lượng tốt hơn.

Q: Thời gian thực hiện dịch vụ là bao lâu?

A: Thời gian phụ thuộc quy mô dự án. Thông thường: nhà phố 3-4 tầng mất 6-8 tháng, biệt thự vườn 8-12 tháng. Thiết kế mất 2-4 tuần, thi công chiếm phần lớn thời gian.

Q: Có phát sinh chi phí nào khác ngoài báo giá không?

A: Không có phí phát sinh. Mọi chi phí đã được tính toán trong báo giá ban đầu. Nếu có thay đổi thiết kế theo yêu cầu khách hàng, chúng tôi sẽ báo giá bổ sung trước khi thực hiện.

Q: ShineHome bảo hành như thế nào?

A: Chúng tôi bảo hành công trình 2 năm cho kết cấu và 1 năm cho hạng mục hoàn thiện. Ngoài ra còn hỗ trợ bảo trì và tư vấn kỹ thuật trọn đời cho khách hàng.

Liên hệ 

Dịch vụ thiết kế kiến trúc tư vấn giám sát và quản lý dự án của ShineHome mang lại 3 lợi ích lớn nhất cho khách hàng:

1. An tâm hoàn toàn về chất lượng và tiến độ dự án từ A đến Z

2. Tiết kiệm chi phí 15-20% so với tự quản lý nhờ kiểm soát chặt chẽ

3. Bàn giao đúng hẹn với chất lượng đảm bảo theo đúng thiết kế

Đừng để những lo lắng về xây dựng ảnh hưởng đến giấc ngủ của bạn. Hãy để đội ngũ chuyên gia ShineHome với hơn 10 năm kinh nghiệm đồng hành cùng bạn xây dựng tổ ấm hoàn hảo.

Hãy để ShineHome giúp bạn xây dựng tổ ấm hoàn hảo – đúng tiến độ, đúng ngân sách, không rủi ro. Gọi ngay hotline 0902039191 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết trong 24 giờ!