Gói dịch vụ dành riêng cho khu đô thị cao cấp (Vinhomes, Masteri...)

Trong bối cảnh các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Grand Park, Masteri Grand View ngày càng trở thành biểu tượng của phong cách sống hiện đại và đẳng cấp tại Việt Nam, nhu cầu về thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp cũng gia tăng mạnh mẽ. Không chỉ đơn thuần là không gian sống, căn hộ cao cấp còn là tuyên ngôn về phong cách và giá trị của gia chủ.

Tốc độ hoàn thiện hạ tầng và tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, công viên, hồ bơi, gym khiến cư dân thượng lưu ưu tiên lựa chọn những dự án này. Song song đó, việc đầu tư vào nội thất cao cấp không chỉ mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp mà còn gia tăng đáng kể giá trị bất động sản.

Shine Home - với hơn 9 năm kinh nghiệm và 250+ dự án đã hoàn thành - tự hào giới thiệu gói dịch vụ "Thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp" chuyên biệt cho Vinhomes, Masteri và các khu đô thị đẳng cấp. Chúng tôi ứng dụng công nghệ 3D Rendering tiên tiến, sử dụng vật liệu nhập khẩu chất lượng và quy trình chặt chẽ từ khảo sát đến bảo hành, đảm bảo mang đến cho khách hàng không gian sống hoàn hảo nhất.

Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp?

Hiểu rõ đặc thù kiến trúc khu đô thị cao cấp

Việc thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về đặc thù kiến trúc và quy chuẩn nghiêm ngặt của những dự án này.

Diện tích và kết cấu đa dạng:

• Căn hộ 1PN (45-60m²): Yêu cầu tối ưu không gian tối đa

• Căn hộ 2PN (70-90m²): Cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ

• Căn hộ 3PN (114-144m²): Tích hợp đầy đủ tiện nghi cao cấp

• Penthouse (120-300m²): Đẳng cấp luxury với không gian rộng rãi

Mỗi loại hình có yêu cầu kỹ thuật riêng về chiều cao trần, vị trí đà chịu lực, cột chống và hệ thống cửa sổ lớn, ban công kính cường lực.

Quy định và chuẩn mực hạ tầng chung:

• Tải trọng trần, tường: Hạn chế khoan đục ảnh hưởng kết cấu chung tòa nhà

• Hệ thống điện - nước liên kết: Phải đấu nối đúng tiêu chuẩn kỹ thuật của Vingroup, Masteri

• Tiêu chuẩn cách âm, chống cháy: Vật liệu và thi công phải đạt chứng nhận PCCC, cách âm tối thiểu 40-50 dB

Tối ưu không gian sống đa chức năng

Thiết kế tủ âm tường - Giải pháp lưu trữ thông minh:

Hệ thống tủ âm tường là giải pháp tối ưu cho việc thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp. Tủ bếp và tủ quần áo âm tường tận dụng hết chiều sâu, không chiếm diện tích di chuyển. Đặc biệt, với căn 1PN (45m²), hệ tủ âm tường có thể giúp tăng thêm 2-3m² sử dụng hiệu quả.

Nội thất đa năng - Tiết kiệm diện tích:

• Bàn ăn gấp gọn tích hợp kệ sách

• Giường đa năng có ngăn kéo chứa đồ

• Bàn làm việc kiêm kệ trang trí

• Vách ngăn di động cho phòng khách/phòng ngủ

Không gian mở liên thông (Open-Plan):

Xu hướng thiết kế phòng khách - bếp - ăn liên thông giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi. Hệ cửa kính cường lực lớn và rèm tự động tạo sự liền mạch với ban công, tối đa hóa view hướng công viên và hồ cảnh quan.

Cam kết chất lượng - ưu thế cạnh tranh

Công nghệ 3D & VR tiên tiến:

Shine Home ứng dụng công nghệ 3D Rendering và VR cho phép khách hàng xem được phối cảnh thực tế trước khi thi công. Khách hàng có thể điều chỉnh màu sắc, chất liệu, vị trí nội thất dễ dàng, giảm thiểu rủi ro sai lệch và tối ưu ngân sách.

Vật liệu cao cấp đa dạng:

• Gỗ óc chó nhập khẩu châu Âu: Độ bền 20-30 năm, vân gỗ tự nhiên đẹp mắt

• Đá Marble tự nhiên vân độc bản: Ốp mặt bếp, tường phòng khách, mang tính nghệ thuật

• Vật liệu nội địa cao cấp: MDF/HDF phủ Melamine, Veneer sồi Mỹ tiêu chuẩn E1

Đội ngũ chuyên nghiệp:

• 100% KTS, KS có bằng cử nhân/thạc sĩ Kiến trúc - Xây dựng

• Chứng chỉ hành nghề đầy đủ

• Kinh nghiệm 250+ dự án cao cấp

• Quy trình giám sát 24/7

Quy trình thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp 5 bước

Bước 1: khảo sát & tư vấn xu hướng

Tiếp nhận yêu cầu ban đầu:

Đội ngũ chuyên gia của Shine Home sẽ thu thập thông tin chi tiết về diện tích căn hộ, loại hình (1PN, 2PN, 3PN, Penthouse), phong cách mong muốn và ngân sách dự trù. Chúng tôi cũng xác định lịch bàn giao căn hộ và thời gian thi công mong muốn để lên kế hoạch tối ưu.

Khảo sát thực tế - Đo đạc hiện trạng:

Kiến trúc sư và kỹ sư của Shine Home đến trực tiếp căn hộ để:

• Đo đạc kích thước chi tiết: trần cao, tường chịu lực, vị trí ống kỹ thuật

• Đo ánh sáng tự nhiên: hướng nắng, góc chiếu sáng để bố trí hợp lý

• Chụp ảnh hiện trạng: tường, sàn, điều hòa, đường điện, hệ thống PCCC

Phân tích & Tư vấn xu hướng:

Dựa trên khảo sát thực tế, chúng tôi tư vấn phong cách phù hợp:

• Modern: Tông màu trung tính, đường nét tối giản

• Luxury: Vật liệu cao cấp, chi tiết mạ vàng mờ, phào chỉ sang trọng

• Scandinavian: Màu trắng chủ đạo, gỗ sáng màu, tận dụng ánh sáng tự nhiên

Bước 2: lên phối cảnh 3d & dự toán chi tiết

Phối cảnh 3D Rendering:

Tạo mô hình 3D chi tiết từng không gian với mô phỏng ánh sáng tự nhiên và đèn LED dimmable. Khách hàng có thể hình dung chân thực về không gian sống tương lai và đưa ra các điều chỉnh cần thiết.

Dự toán chi tiết (Bill of Quantities):

Shine Home cung cấp bảng dự toán minh bạch, liệt kê đầy đủ:

• Vật liệu: Gỗ, đá, sơn, thiết bị vệ sinh

• Nhân công: Phần thô, gỗ nội thất, hoàn thiện

• Phụ phí: Vận chuyển, lắp đặt, giám sát

Bước 3: lựa chọn vật liệu cao cấp

Gỗ tự nhiên & gỗ công nghiệp:

• Gỗ óc chó nhập khẩu: Độ ẩm hút chân không, vân gỗ sắc nét, tuổi thọ 20-30 năm

• Gỗ sồi Mỹ Veneer: Mặt lạng gỗ thật, lõi MDF chuẩn E1, giá 15-25 triệu/m²

• MDF/HDF phủ Melamine: Tiết kiệm 20-30% chi phí, đa dạng màu sắc

Đá Marble & đá nhân tạo:

• Đá Marble tự nhiên: Vân Grey, Bianco, Nero Marquina cho bàn bếp, mảng tường

• Quartzstone: Chống bám bẩn, độ bền cao, giá rẻ hơn Marble 20-30%

Bước 4: thi công phần thô và hoàn thiện

Chuẩn bị mặt bằng:

• Dọn dẹp, che chắn khu vực xung quanh

• Tập kết và kiểm tra vật liệu theo BoQ

Thi công phần thô:

• Điện - Nước - PCCC: Đi dây điện âm, ống PPR, tủ điện âm tường

• Trần & Vách thạch cao: Chịu ẩm 12.5mm, cách âm 45-50 dB

• Sơn bả & ốp lát: 2 lớp bả, 2 lớp lót, 2 lớp hoàn thiện

Bước 5: hoàn thiện & bàn giao

Thi công hệ thống gỗ nội thất:

• Xưởng gỗ Shine Home sản xuất theo tiêu chuẩn

• Độ ẩm 12-15%, xử lý chống mối mọt

• Phun sơn Pu 7 lớp, bản lề giảm chấn

Lắp đặt thiết bị:

• Hệ thống đèn LED, công tắc thông minh

• Thiết bị vệ sinh cao cấp Toto/Inax

• Smart home với điều khiển trung tâm

Nghiệm thu & bàn giao:

• Vệ sinh tổng thể công trình

• Kiểm tra kỹ thuật: độ phẳng, cách âm, áp lực nước

• Bàn giao hồ sơ hoàn công và hướng dẫn sử dụng.

Hồ sơ thiết kế nội thất khu đô thị cao cấp gồm những gì?

Trong các dự án căn hộ cao cấp như Vinhomes, Masteri hay các công trình nhà phố hiện đại, hồ sơ thiết kế nội thất đóng vai trò then chốt để hiện thực hóa ý tưởng thành sản phẩm hoàn thiện. Đây là bộ tài liệu tổng hợp, giúp chủ đầu tư, nhà thầu và kỹ sư thi công phối hợp hiệu quả, đồng thời là căn cứ kiểm soát chất lượng, tiến độ và chi phí. Cấu trúc hồ sơ gồm 4 phần chính: bản vẽ 3D, bản vẽ kỹ thuật 2D, thuyết minh thiết kế và tài liệu hướng dẫn thi công.

Bản vẽ phối cảnh 3D: Hình ảnh trực quan mô phỏng không gian

Bản vẽ 3D giúp khách hàng hình dung rõ ràng bố cục không gian, cách phối hợp vật liệu và ánh sáng. Từng khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ được thể hiện chi tiết về màu sắc, chất liệu nội thất, cách bài trí ánh sáng tự nhiên và nhân tạo.

Ví dụ, tại một căn hộ Vinhomes Grand Park, mô hình 3D có thể thể hiện rèm cuốn tự động, hệ thống đèn LED điều chỉnh nhiệt độ màu, hoặc cách lồng ghép chi tiết vật liệu như vân gỗ tự nhiên, mặt đá granite,… trước khi đưa vào thi công thực tế.

Bản vẽ kỹ thuật 2D: Nền tảng triển khai chính xác

Các bản vẽ 2D giúp đội thi công hiểu rõ thông số từng hạng mục, từ bố trí nội thất, hệ thống điện nước đến cấu tạo từng chi tiết nhỏ.

• Mặt bằng nội thất thể hiện kích thước chính xác của từng món đồ, khoảng cách lối đi, vị trí ổ cắm, điều hòa…

• Chi tiết lát sàn, ốp tường được thể hiện theo tỷ lệ chuẩn (1:50 hoặc 1:20), giúp thi công đúng vị trí mạch gạch, điểm nối.

• Hệ thống điện – nước – smart home thể hiện sơ đồ mạch điện, vị trí thiết bị cảm biến, điều khiển trung tâm,... đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.

Thuyết minh thiết kế: Tài liệu hỗ trợ kỹ thuật và pháp lý

Phần thuyết minh liệt kê chi tiết vật liệu sử dụng và thiết bị nội thất, là cơ sở để kiểm soát chất lượng và truy xuất nguồn gốc:

• Danh mục vật liệu: Tên, xuất xứ, thông số kỹ thuật của gỗ, đá, kính, vải bọc,... Ví dụ: gỗ MDF chống ẩm phủ laminate, đá marble tự nhiên nhập khẩu.

• Danh sách thiết bị điện: Công suất, hãng sản xuất, vị trí lắp đặt.

• Tiêu chuẩn kỹ thuật: Tiêu chuẩn chống cháy, độ bền, độ ẩm, thời gian bảo hành từng loại vật tư.

Tài liệu hướng dẫn thi công: Đảm bảo đồng bộ và chất lượng

Phần này quy định rõ trình tự và kỹ thuật thi công:

• Hướng dẫn lắp đặt: Cách bắt vít, dán keo, xử lý bề mặt,… được mô tả chi tiết nhằm đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.

• Quy trình hoàn thiện: Thi công sơn phủ, lắp dựng nội thất, kiểm tra thử nghiệm thiết bị.

• Bảo hành và bảo trì: Thời hạn, điều kiện áp dụng và lịch bảo dưỡng định kỳ cho các hạng mục nội thất – cơ điện.

Xem thêm: 100+ Mẫu nội thất khu đô thị cao cấp đẹp

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nội thất cao cấp

Tiết kiệm 20-30% chi phí phát sinh

Hoàn phí thiết kế 3D:

• Hoàn 100% phí thiết kế (80.000-120.000 đ/m²) khi ký hợp đồng thi công

• Dự toán chính xác từng hạng mục, không phát sinh ngoài BoQ

• Vật liệu thay thế tối ưu: Veneer thay gỗ tự nhiên tiết kiệm 25% chi phí

Bảo hành dài hạn & hậu mãi trọn đời

Thời gian bảo hành:

• Thiết kế & thi công gỗ nội thất: 24 tháng

• Hệ thống điện - nước: 12 tháng

• Phần sơn bả tường: 12 tháng

• Thiết bị smart home: 12 tháng

Dịch vụ bảo trì:

• Hỗ trợ miễn phí 2 lần/năm

• Phản hồi khẩn cấp trong 60 phút

• Hotline 24/7: 0902.03.91.91

Tiết kiệm thời gian & công sức

One-Stop Solution:

• Từ khảo sát đến bảo hành đều do Shine Home thực hiện

• Chỉ cần trao đổi 1 đầu mối KTS/Project Manager

• Cập nhật tiến độ hàng tuần qua báo cáo hình ảnh

Lịch thi công cụ thể:

• 10 ngày: Khảo sát & thiết kế sơ bộ

• 10-15 ngày: Hoàn thiện bản vẽ 3D & BoQ

• 45-60 ngày: Thi công hoàn thiện

Tăng giá trị bất động sản

Nâng cao tính thanh khoản:

• Căn hộ hoàn thiện nội thất cao cấp dễ chốt giá bán cao hơn 10-15%

• Tiềm năng cho thuê căn 2PN: 15-20 triệu/tháng

Trải nghiệm đẳng cấp:

• Hệ thống smart home tiện nghi

• Không gian "giảm stress" với gam màu hài hòa

• Vật liệu thân thiện môi trường

Bảng giá thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp

Căn hộ 1 phòng ngủ (45-60m²)

Căn hộ 2 phòng ngủ (70-85m²)

Căn hộ 3 phòng ngủ (114-144m²)

Penthouse (120-300m²)

Xu hướng thiết kế nội thất 2025 cho khu đô thị cao cấp

Tích hợp công nghệ Smarthome toàn diện

Hệ thống chiếu sáng thông minh:

Đèn LED dimmable với khả năng thay đổi ánh sáng theo tâm trạng và giờ giấc, tích hợp cảm biến chuyển động tự động bật/tắt. Điều này không chỉ mang lại tiện nghi mà còn tiết kiệm đến 30% chi phí điện.

Cảm biến môi trường:

• Đo nhiệt độ và độ ẩm tự động

• Điều chỉnh điều hòa, quạt hút thông minh

• Giảm 20-30% chi phí điện năng

An ninh thông minh:

• Khóa điện tử vân tay, mã số

• Camera 360° tích hợp AI

• Cảnh báo qua điện thoại thông minh

Vật liệu bền vững - thân thiện môi trường

Gỗ tái chế & gỗ công nghiệp xanh:

MDF/HDF đạt chuẩn E1 không formaldehyde, gỗ tái chế khung xương tủ giúp giảm phát thải carbon và tối ưu vòng đời sản phẩm. Đây là xu hướng thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp đang được ưa chuộng.

Sơn không VOC:

• An toàn cho sức khỏe gia đình

• Kháng khuẩn, khử mùi tự nhiên

• Phù hợp cho trẻ nhỏ và người già

Đá nhân tạo & đá tái chế:

• Quartzstone: 80% bột đá + 20% nhựa epoxy

• Eco-Stone: 50% sợi thuỷ tinh tái chế, nhẹ và đa dạng màu sắc

Không gian đa năng & xanh

Phòng đa năng (Multipurpose Rooms):

• Phòng khách tích hợp bàn làm việc ẩn

• Phòng ngủ kết hợp walk-in-closet

• Vách ngăn thông minh linh hoạt

Indoor Green Living:

• Kệ cây treo tường, tường xanh

• Hệ thống tưới tự động

• Đèn LED bổ sung quang hợp

Phong cách "East Meets West"

Xu hướng kết hợp chi tiết Châu Á với phong cách Bắc Âu đang trở thành điểm nhấn trong thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp:

• Tông màu trắng - gỗ sáng - pastel

• Đường nét tối giản, vân gỗ thẳng

• Pha trộn cổ điển châu Âu với vật liệu Việt Nam

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Thời gian thi công trung bình là bao lâu?

Căn hộ 2PN (70-85m²):

• Thiết kế 3D & Dự toán: 10-15 ngày

• Thi công phần thô: 10-15 ngày

• Thi công gỗ, ốp lát, sơn: 20-25 ngày

• Lắp đặt & hoàn thiện: 5-10 ngày

• Tổng cộng: 45-60 ngày làm việc

Chi phí chênh lệch giữa các loại gỗ?

• MDF/HDF phủ Melamine: 5-7 triệu/m²

• Veneer sồi: 10-12 triệu/m² (cao hơn 25-40%)

• Gỗ óc chó nhập khẩu: 18-22 triệu/m² (tuổi thọ gấp 2-3 lần)

Chính sách thay đổi thiết kế?

Shine Home cho phép 2 lần chỉnh sửa miễn phí trong giai đoạn thiết kế sơ bộ. Sau khi duyệt bản vẽ 3D, mọi thay đổi lớn sẽ được báo thêm chi phí tùy theo khối lượng.

Bảo hành & bảo trì cụ thể?

Thời gian bảo hành:

• Gỗ nội thất: 24 tháng

• Điện - nước: 12 tháng

• Sơn bả tường: 12 tháng

• Smart home: 12 tháng

Bảo trì định kỳ: 2 lần/năm miễn phí, hỗ trợ 24/7 với thời gian phản hồi 60 phút.

Có hỗ trợ tư vấn phong thủy không?

Có, Shine Home cộng tác với chuyên gia phong thủy để tư vấn:

• Hướng nhà, bếp, giường phù hợp

• Chọn màu sắc, chất liệu hợp mệnh

• Chi phí: Tư vấn miễn phí khi dùng dịch vụ tại Shinhome

Kết luận 

Shine Home tự hào là chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất khu đô thị cao cấp, với khả năng "hiểu" và "biến hóa" căn hộ tại Vinhomes, Masteri thành không gian đẳng cấp, tiện nghi và đúng chuẩn thượng lưu.

Từ khảo sát đến bàn giao, chúng tôi cam kết minh bạch chi phí, tiến độ và chất lượng với hậu mãi trọn đời. Công nghệ 3D tiên tiến kết hợp vật liệu nhập khẩu cao cấp giúp khách hàng hình dung chân thực về không gian sống tương lai, tối ưu ngân sách và tránh phát sinh không mong muốn.

Liên hệ ngay để nhận ưu đãi đặc biệt

Đặt lịch khảo sát & tư vấn miễn phí để nhận báo giá cá nhân hóa và ưu đãi hoàn phí thiết kế.

• Hotline: 0902.03.91.91

• Email: shinehome.jsc@gmail.com

Hãy để Shine Home đồng hành, kiến tạo không gian sống đẳng cấp, nâng tầm phong cách và giá trị đầu tư của bạn!