Bạn muốn có một ngôi nhà hiện đại nhưng không tốn quá nhiều chi phí. Vậy làm thế nào để tối ưu chi phí xây nhà. Shinehome sẽ bật mý cho bạn 7 bí quyết bên dưới để có một căn nhà hiện đại giá rẻ nhé.
Muốn tối ưu chi phí xây nhà cần chú ý qua từng công đoạn.
Lựa chọn mảnh đất phù hợp
Ông bà xưa đã có câu: “ thiên thời – địa lợi – nhân hòa “ chính là yếu tố làm nên nghiệp lớn. Vì vậy, tìm kiếm và lựa chọn 1 mảnh đất thuận lợi chính là bước thành công đầu tiên trong bí quyết tối ưu chi phí xây nhà.
Một mảnh đất được đánh giá thuận lợi không chỉ vì nằm ngay phần địa lý có khu dân cư đông đúc, mà còn nằm ở các giấy tờ pháp lý rõ ràng. Đây đều là vấn đề quan trọng, có tầm ảnh hướng lớn đến chi phí xây nhà thổ dưỡng, địa chất của mảnh đất đó sau.
Trước khi mua đất, bạn cần có cuộc khảo sát nghiêm túc với các chuyên gia địa chất hoặc người hiểu biết về mảnh đất đó. Để có thể tránh những khu đất sét, đất cát, đất nhão, đất địa tầng yếu, khu vực dễ ngập úng, gần mạch nước ngầm, dễ bị sạt lở sạt lở. Nếu mảnh đất bạn mua gặp vấn đề này bạn phải mất rất nhiều thời gian và chi phí gia cố móng cho ngôi nhà sau này.
Kế hoạch xây dựng hướng đến dài lâu
Một trong những cách tối ưu chi phí xây nhà cần lưu ý chính là việc lên kế hoạch xây dựng lâu dài nhất. Bạn sẽ chẳng phải mất công phải xây dựng thêm lần 2 hay lần 3.
Hãy lên kế hoạch xây nhà kỹ lưỡng bằng cách xác định nhu cầu của mình hiện tại. Xem xét các khả năng trong tương lai. Nếu hiện tại chưa thể lên kế hoạch dự phòng thì bạn có thể chừa 1 số diện tích đã được lót sàn và lợp trần trước để dành cho tương lai.
Ngoài ra, bạn cũng nên hướng tới ưu tiên việc xây nhà bền vững. Để làm điều này hãy quan tâm đến các kết cấu chính của căn nhà. Sử dụng tốn kém hơn các vật liệu xây dựng chất lượng. Ưu tiên cho móng và tường gạch để tránh khỏi các chi phí sửa chữa sau này.
Thiết kế nhà 1 cách đơn giản nhất
Để có thể xây nhà phố giá rẻ nhất, bạn có thể tự thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà của mình dựa trên các bản thiết kế có sẵn. Có một vài thiết kế bạn cần bỏ ra rất nhiều tiền để mua. Nhưng có vài thiết kế đơn giản hơn để bạn lựa chọn. Mua lại và chỉnh sửa thêm cho phù hợp phong cách chính mình. Dù mua giá rẻ hay miễn phí bạn cũng phải đảm bảo chất lượng vì sẽ còn tốn chi phí nhiều hơn nếu bản thiết kế đó mắc 1 lỗi nào đấy. Việc này đòi hỏi bạn phải kiên trì trong việc tìm kiếm tư liệu. Tham khảo người có chuyên môn, cũng như các trang mạng uy tín cung cấp bí quyết thiết kế. Tuy nhiên, bỏ bớt được khâu thiết kế quan trọng này, công đoạn về sau sẽ đơn giản hơn rất nhiều.
Một trong những cách thiết kế tiết kiệm hữu hiệu nhất hiện nay là hãy thiết kế bên trong cho khoa học. Tận dụng các bức tường, các chi tiết nhỏ nhất để hỗ trợ chi tiết khác. Ví dụ, bạn có thể tận dụng khoảng không gian bên chân cầu thang để làm bàn tiếp khách. Đây là cách vừa không để phí phần mép cầu thang, vừa tạo cảm giác ấm áp, thân thiện. Càng tận dụng tốt không gian từ thiết kế, càng ít chi tiết thừa thì số tiền bỏ ra sẽ càng ít.
Một số kinh nghiệm xây nhà cần chú ý thêm như sau:
– Tận dụng tối đa ánh sáng, gió trời tự nhiên để có thể tiết kiệm điện ở các phòng ngủ, bếp, phòng khách. Cầu thang, hành làng, nhà vệ sinh có thể kém sáng hơn.
– Đường dây điện nên đi trong ống gen, không nên đi ngầm trong tường do khó sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên sử dụng loại tiết kiệm điện năng.
– Chiều cao tầng nhà nên làm trong khoảng 3,3 – 4,5m là vừa đủ thông thoáng và tiết kiệm vật liệu xây dựng.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Một trong những khâu quan trọng giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà đó chính là việc tìm và lựa chọn các nguyên vật liệu thích hợp. Bạn cần tham khảo chi tiết công năng và ứng dụng từng loại nguyên liệu. Nơi mua nguyên liệu chất lượng giá rẻ, cũng như khảo sát giá phù hợp với thiết kế.
Một trong những cách hiệu quả và tiết kiệm hơn là việc tái sử dụng các vật liệu để tiết kiệm chi phí. Bạn có thể tận dụng những vật liệu cũ đã qua sử dụng như cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt,.. và biến tấu làm mới lại để có thể làm cửa sổ hay cửa chính nhà mình.
Chọn nhà thầu
Một trong những bí quyết để thành công tối ưu chi phí xây nhà là tìm kiếm một nhà thầu uy tín. Cả về giá cả, nhân công và thời gian thi công rõ ràng. Thế nhưng, đây là việc mà không phải ai cũng dễ dàng tìm kiếm được 1 nơi hoàn hảo như vậy.
Nếu không có người quen trong ngành này, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè hoặc láng giềng đã xây nhà trước đó. Ngoài ra, mạng internet luôn là công cụ hỗ trợ đắc lực trong việc kiểm tra chất lượng, giá thầu trọn gói…
Một điều cần hết sức quan tâm là hãy bàn bạc thật kỹ, giao kèo kỹ càng với từng kế hoạch và yêu cầu thiết kế của mình với nhà thầu. Đây là khâu cần hết sức chú tâm để tránh khỏi thất thoát cũng như chi phí phát sinh sau này.
Chọn nhân công
Theo các gói xây nhà thì nhân công sẽ được nhà thầu chuẩn bị. Tuy nhiên bạn có thể bàn bạc để có thể giảm số tiền phải trả cho nhân công. Sử dụng chính nhân lực người trong nhà. Ở một số nơi trong nhà có thể cho phép bạn tự tay thực hiện. Ví dụ như phần rào chắn, khu vực ngoài ban công, sân thượng hoặc tường nhà. Mọi khâu bạn có thể tự làm bạn hoàn toàn có thể cắt giảm nhân công để có thể tối đa chi phí sử dụng của mình.
Lưu ý chọn vật liệu nội, ngoại thất giá mềm
Tiết kiệm chi phí nội, ngoại thất cũng là điểm cần lưu ý trong bí quyết tối ưu chi phí xây nhà. Hãy chọn các đồ dùng có tiện năng hơn là theo phong trào, đắt tiền. Một số vật liệu như gỗ tự nhiên, gạch ốp trang trí chỉ có giá trị về thẩm mỹ nhưng không có yếu tố bền. Nên ưu tiên sử dụng các vật liệu có giá thành vừa phải, phù hợp với ngôi nhà và có thể sử dụng dài lâu.
Lựa chọn sơn cho nhà:
Sơn trong nhà không nên dùng loại sơn quá cao cấp, thay vào đó tìm kiếm các tông màu hài hòa và phù hợp với bản thân. Mảng tường ngoài trời ở những vị trí như sau nhà, bên hông nhà là nơi không cần đặt nặng tính thẩm mỹ, sau khi xây, bạn chỉ cần quét nước xi măng là đủ. Chất liệu này vừa rẻ, vừa đỡ tốn nhân công vừa chống thấm tốt.
Nắm được các bí quyết tối ưu chi phí xây nhà và ghi nhớ mọi khâu xây nhà trên, bạn chắc chắn có thể xây nhà một cách rẻ nhất. Tuy nhiên, nếu bạn đang cần tìm kiếm các đơn vị thi công và thiết kế nhà phố giá rẻ uy tín nhất, bạn có thể liên hệ ngay tới Shinehome để được tư vấn và giải đáp cụ thể.
Hy vọng bài viết đã cũng cấp cụ thể thông tin bạn cần tìm hiểu, chúc bạn nhanh chóng xây được ngôi nhà của mình!
Xem thêm: Đi tìm điểm nổi bật của phong cách kiến trúc hiện đại
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT SHINEHOME
Văn phòng giao dịch: Tầng 8 tòa VMT, 86 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 0902 039 191 – 0949 035 665
Email: lienhe@shinehome.vn
Website: www.shinehome.vn